Czas powstrzymać rosnące ceny wynajmu mieszkań w Polsce! / Час зупинити зростання орендної плати в Польщі!

Czynsze najmu oferowane przez właścicieli prywatnych mieszkań znacznie przekraczają możliwości ludzi utrzymujących się z pracy. Jeszcze przed wojną w Ukrainie polskie miasta trafiły do czołówki światowego rankingu pod względem największego wzrostu czynszów w relacji do pensji [1]. Na domiar złego, właściciele w Polsce wykorzystali wybuch wojny w Ukrainie i wzrost liczby ludzi szukających mieszkania jako okazję do gwałtownych podwyżek czynszów. W ciągu zaledwie dwóch tygodni od rozpoczęcia rosyjskiej inwazji, ceny za wynajem mieszkań w Polsce podniesiono nawet o 30 procent. Na “premii wojennej” zyskują nieliczni, kosztem setek tysięcy Polaków i Ukraińców. Regularne podwyżki cen w oparciu o wyższy popyt na wynajem wywołany wojną są szczególnie niemoralne w sytuacji, gdy wielu Polaków bezinteresownie wspiera ukraińskie rodziny dzieląc się mieszkaniem i jedzeniem. 
Wysokie czynsze i niskie płace to prosta recepta na głęboki kryzys społeczny w Polsce. Władze krajowe i samorządowe nie mogą biernie przyglądać się katastrofalnym skutkom podwyżek cen wynajmu mieszkań. Odważna polityka mieszkaniowa musi powstrzymać wolną amerykankę. 
Żądamy interwencji państwa w rynek mieszkaniowy i silnej regulacji cen prywatnego najmu. Apelujemy do rządu RP o zamrożenie stawek za wynajem mieszkania do poziomu 5 procent stawki odtworzeniowej. W praktyce oznacza to obniżenie obecnych horrendalnych opłat za wynajem o około połowę, w zależności od miasta. Przez termin czynsz rozumiemy wszystkie opłaty za najem, wliczając czynsz administracyjny, bez opłat za media.
Maksymalna opłata za przykładowy wynajem 40 metrowego lokalu w największych miastach według limitu 5 proc. stawki odtworzeniowej (opłata dla właściciela + czynsz administracyjny):
    
Poznań: 1220 zł (30,50 zł / metr kwadratowy) 
Obecnie (kwiecień 2022) średnia opłata za 40m2: 2300 zł. 
Warszawa: 1280 zł (32 zł / metr) 
Obecnie średnia opłata za 40m2: 2800 zł plus media.
Łódź: 830 zł (20,75 / metr)
Obecnie średnia opłata za 40 m2: 2160 zł plus media.
Wrocław: 1060 zł (26,50 zł / metr)
Obecnie średnia opłata za 40 m2: 2640 zł plus media.
Kraków: 1104 zł (27,60 zł / metr)
Obecnie średnia opłata za 40 m2: 2250 zł plus media.
Puls Biznesu, “Najszybciej drożeją mieszkania w Polsce”
Warszawskie Stowarzyszenie Lokatorów
Wielkopolskie Stowarzyszenie Lokatorów
Łódzkie Stowarzyszenie Lokatorów
Inicjatywa Pracownicza – komisja krajowa związku zawodowego 
Socjalny Ruch, Ukraina
Operacja Solidarność, Ukraina
Kolektyw Rozbrat
[ UA ]

Час зупинити зростання орендної плати в Польщі!

Орендна плата, яку пропонують власники приватних квартир, значно перевищує можливості людей, які заробляють на життя. Ще до війни в Україні польські міста вийшли на перше місце у світовому рейтингу за найвищим підвищенням орендної плати по відношенню до заробітної плати [1]. Що ще гірше, рантьє в Польщі використали початок війни в Україні та збільшення кількості людей, які шукають житло, як можливість різко підвищити орендну плату. Всього за два тижні після початку російського вторгнення ціни на оренду квартир у Польщі зросли на 30 відсотків. Цей «воєнний бонус» приносить вигоду небагатьом, за рахунок сотень тисяч поляків та українців. Регулярне підвищення цін на оренду на тлі підвищеного попиту викликаного війною, є особливо аморальним у ситуації, коли багато поляків самовіддано підтримують українські сім’ї, ділячись житлом та їжею.

Висока орендна плата та низькі зарплати – це простий рецепт глибокої соціальної кризи в Польщі. Національні та місцеві органи влади не повинні пасивно спостерігати за катастрофічними наслідками зростання цін на оренду житла. Смілива житлова політика має зупинити це свавілля.

Ми вимагаємо державного втручання у ринок житла та жорсткого регулювання вартості приватної оренди. Ми закликаємо заморозити орендні ставки до 5 відсотків від коефіцієнту заміни (pol. stawka odtworzeniowa) [2]. Термін оренда ми вживаємо на позначення всіх витрат на оренду, включаючи кварплату. На практиці це означає скорочення нинішньої жахливої ​​орендної плати вдвічі, залежно від міста.

Максимальна плата за оренду зразкової 40-метрової квартири в найбільших містах відповідно до ліміту 5% від коефіцієнту заміни (плата для рантьє + кварплата):

Познань: 1220 злотих (30,50 злотих / квадратний метр)
На даний момент (квітень 2022 року) середня плата за 40 м2: 2300 злотих.
Варшава: 1280 злотих (32 злотих за метр)
Наразі середня орендна плата за 40м2: 2800 злотих плюс комунальні послуги.
Лодзь: 830 злотих (20,75 / метр)
Наразі середня плата за 40 кв.м: 2160 злотих плюс комунальні послуги.
Вроцлав: 1060 злотих (26,50 / метр)
Наразі середня орендна плата за 40 кв.м: 2640 злотих плюс комунальні послуги.
Краків: 1104 злотих (27,60 / метр)
Наразі середня орендна плата за 40 кв.м: 2250 злотих плюс комунальні послуги.

Warszawskie Stowarzyszenie Lokatorów
Wielkopolskie Stowarzyszenie Lokatorów
Łódzkie Stowarzyszenie Lokatorów
Inicjatywa Pracownicza – komisja krajowa związku zawodowego 
Socjalny Ruch, Ukraina
Operacja Solidarność, Ukraina
Kolektyw Rozbrat

 

[1] Puls Biznesu, «Найшвидше зростають ціни на житло в Польщі».
https://www.pb.pl/najszybciej-drozeja-mieszkania-w-polsce-1111674

[2] Коефіцієнт заміни (stawka odtworzeniowa) – договірна ціна на будівництво одного м2 житлового будинку. Його рівень впливає на орендну плату за житло.

https://www.gov.pl/web/uw-mazowiecki/wskaznik-przeliczeniowy-kosztu-odtworzenia-1m2-powierzchni-uzytkowej-budynkow-mieszkalnych2

 

www.rozbrat.org

Udostępnij tekst

One thought on “Czas powstrzymać rosnące ceny wynajmu mieszkań w Polsce! / Час зупинити зростання орендної плати в Польщі!

  • 10 maja 2022 o 12:40
    Permalink

    Anarchiści są za zwiększeniem władzy rządu… Ciekawe czasy mamy.

    Odpowiedz

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany.